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景観計画特定地区と都市景観形成地域について

ID番号 1001388 更新日  平成28年8月2日  印刷

新寿楽荘・武庫山南の写真

雲雀丘の写真


景観計画特定地区は、従来の都市景観形成地域に代わる制度として、景観法に基づく景観計画において地区のまちづくり活動により、良好な景観の形成に必要なルールを定めます。

都市景観形成地域も引き続き旧条例に基づく制度として、景観形成基準の遵守に努めています。

景観計画特定地区

景観計画特定地区の指定(宝塚市都市景観条例第10条)

次の各号のいずれかに該当する地区を景観計画特定地区として指定することができるようになっています。

  1. 良好な住宅が一団をなし、まとまりのある都市景観を形成している地区
  2. 地域の自然と調和した都市景観を形成している地区
  3. 地域の歴史、文化等をしのばせる建築物等が周辺と一体をなし、特色ある都市景観を形成している地区
  4. 主要な道路又は河川に沿って特色ある都市景観を形成している地区
  5. 観光施設又は商業施設が一団をなし、まとまりのある都市景観を形成している地区
  6. 開発等によって計画的に整備され、新たに都市景観を形成していく必要がある地区
  7. 前各号に掲げるもののほか、市長が特に地区の特性に応じた都市景観の形成を図る必要があると認める地区

景観に関する届出の手続きについては以下のページをご覧ください。

景観計画特定地区における基準等(宝塚市都市景観条例第10条第2項)

市は、景観計画において特定地区ごとにその地区における景観形成方針及び景観形成基準を定めるものとする。

計画書の内容(景観形成指針・基準)については「各地区ごとのまちづくりルール」をご覧ください。

宝塚市の景観計画特定地区一覧

  景観計画特定地区の名称

位      置   

指 定 年 月 日
1

清荒神参道地区

景観計画特定地区

清荒神1丁目、3丁目、5丁目

の各一部

平成24年10月15日
2

仁川月見ガ丘地区

景観計画特定地区

仁川月見ガ丘、仁川北3丁目の各一部 平成24年10月15日
3

中山桜台7丁目地区

景観計画特定地区

中山桜台7丁目の一部 平成24年10月15日
4

千種地区

景観計画特定地区

千種1、2、4丁目、逆瀬川2丁目及び社町の

各一部並びに千種3丁目

平成24年10月15日
5

売布自由ガ丘地区

景観計画特定地区

売布自由ガ丘の一部 平成25年7月5日
6

仁川団地

景観計画特定地区

仁川団地の一部 平成25年7月5日
7

東洋町地区(市役所周辺)

景観計画特定地区

東洋町の一部 平成27年12月25日
8

青葉台地区

景観計画特定地区

青葉台1丁目、2丁目及び逆瀬台6丁目の各一部 平成27年12月25日
9

武庫川町西地区

景観計画特定地区

武庫川町の一部 平成28年7月22日

 

都市景観形成地域(宝塚市都市景観条例附則)

指定地域と基準

現在、歴史的、文化的な価値を有する建築物等が集合し、個性的な景観を形成している地域と良好な環境を有する住宅地で、一体となってまとまっている地域を指定しています。

計画書の内容(景観形成指針・基準)については「各地区ごとのまちづくりルール」をご覧ください。

宝塚市の都市景観形成地域一覧

  都市景観形成
地域の名称
位置 指定年月日
1 旧小浜宿都市
景観形成地域
小浜4丁目、5丁目、及び安倉北1丁目の一部、向月町の一部、鶴の荘の一部、米谷1丁目の一部 平成6年4月1日
2 雲雀丘山手都市景観形成地域 雲雀丘山手1丁目及び2丁目の各一部 平成14年4月22日
3 雲雀丘都市景観形成地域 雲雀丘1丁目、2丁目の各一部 平成14年8月29日
4 仁川高台都市景観形成地域 仁川高台1丁目、2丁目及び仁川北3丁目の各一部 平成16年3月31日
5 仁川月見ガ丘都市景観形成地域 仁川月見ガ丘、仁川北3丁目の各一部 平成16年12月27日
6 雲雀丘3丁目都市景観形成地域 雲雀丘3丁目の一部 平成18年3月31日
7 仁川台都市景観形成地域 市仁川台の一部 平成18年8月31日
8 平井山荘都市景観形成地域 平井山荘の一部 平成20年10月29日
9 仁川団地都市景観形成地域 仁川団地の一部 平成20年11月20日
10 野上都市景観形成地域 野上2丁目の一部・3丁目・4丁目の一部、5丁目及び6丁目の一部 平成21年9月30日
11 新寿楽荘・武庫山南
都市景観形成地域
寿楽荘、武庫山1丁目、宝松苑の各一部 平成21年9月30日
12 仁川高丸都市景観形成地域 仁川高丸1丁目、2丁目、3丁目の各一部 平成21年11月30日
13 長尾台都市景観形成地域 長尾台1丁目、2丁目、切畑字長尾山の各一部 平成22年12月27日
14 ふじガ丘都市景観形成地域 ふじガ丘、切畑字長尾山の各一部 平成22年12月27日

なお、仁川月見ガ丘地区、仁川団地の都市景観形成地域は、上記景観計画特定地区に移行し、指定解除しています。

 

このページに関するお問い合わせ

都市整備部 都市整備室 都市計画課
〒665-8665 宝塚市東洋町1番1号 本庁2階
電話:0797-77-2088 ファクス:0797-74-8997
お問い合わせは専用フォームをご利用ください。