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地価公示と基準地価

ID番号 1003194 更新日  平成26年11月10日  印刷

一般の土地取引において、土地価格の指標とされているものに「地価公示」と「基準地価」があります。

いずれも適正な地価の形成に寄与することを目的としており、用地買収に伴う土地に対する補償金の算定基礎となっています。

地価公示(公示地価格)

「地価公示法」に基づいて国土庁土地鑑定委員会が都市及びその周辺地域等において選定した地点(標準地)について、毎年1回1月1日時点の正常価格を判定し、公示するものです。

正常価格とは、自由な取引が行われる場合において通常成立すると認められる更地価格で、売り急ぎなどの特殊な事情がなく、自由に取引がされた場合に成立すると認められる客観的な価格です。

基準地価(基準地価格)

「国土利用計画法施行令」に基づいて都道府県が行う地価調査により判定される土地価格で、各都道府県内で選定された地点(基準地)について、毎年1回7月1日時点の正常価格が公表されます。

その性格はおおむね地価公示と同じです。

地価公示と基準地価は、国土交通省の土地総合情報ライブラリーをご覧ください。

なお、宝塚市内で選定されている標準地及び基準地に係る地価公示と基準地価については、管財課において閲覧に供しています。

このページに関するお問い合わせ

都市安全部 建設室 道路政策課
〒665-8665 宝塚市東洋町1番1号 本庁2階
電話:0797-77-2096(公共交通、バリアフリー施設等の計画・調整)
    0797-77-2097(幹線道路等の計画・調整) 
    0797-77-2101(公共用地の取得)
ファクス:0797-77-9119
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