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都市整備部

ID番号 1021284 更新日  平成30年6月19日  印刷

部長 増田 充宏(ますだ みつひろ)

部長 井ノ上 彰写真

宝塚のまちづくり

・集うまち、たからづか

・夢をもらう、タカラヅカ

・家の明かりが温かいまち、宝塚

そんな宝塚のために一生懸命、頑張ります

 

 

 

 

プロフィール

入庁して、29年。

一級建築士。

建築基準適合判定資格者(建築主事)。

インテリアプランナー。

趣     味      :  ロードバイク

       フライフィッシング

       ギター(ブルース)       

好きな言葉 : 夢は逃げない。だから、私は逃げない。

これまでの仕事で励みになった事:私とチームで設計した、東消防署雲雀ヶ丘出張所が

                「第11回 公共の色彩賞[環境色彩10選(1996年)]を受賞したこと。

写真
東消防署雲雀ヶ丘出張所

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休日には、ロードバイクで走っています。(千苅水源池)

都市整備部の役割

宝塚市の都市計画や住環境を考えるなど住み続けたいまちを目指す重要なセクションです。
当部では、

(1)宝塚市都市計画マスタープランに基づき、区域区分、用途地域、地区計画、生産緑地地区などの都市計画を定めています。

(2)宝塚市景観計画に掲げる景観形成の方針や基準に基づき、市民の皆様や事業者と協働して、都市景観の保全や形成に努めています。

(3)都市計画法又は宅地造成等規制法による開発行為について許可及び検査を行っています。

(4)市民の皆様が利用する公共建築物を適正に維持・保全し、安心・安全なまちづくりに資する役割も持っています。

(5)次世代へ継承できる良質な住宅ストックづくりを推進するなど、安心して快適に住み続けられる住宅環境の形成に努めています。

重点的な取り組み

1.地域活動に対する支援を行います

地域住民が主体となった地区計画や地区まちづくりルール、景観計画特定地区の導入や変更に向けた取り組みへ支援を行います。

取組結果・達成状況

  • 千種地区を含む5地区について計6回、地区計画の変更を行いました。

 

2. 良好なまちなみの保全・形成に努めます

景観計画に掲げる景観形成の方針や基準に基づき、市民や事業者と協働して、良好なまちなみの保全と宝塚らしい景観の創出に努めます。また、市民ボランテイアによる違反広告物の除去等への取り組みを推進します。

取組結果・達成状況

  • 景観重要建造物の指定を2件行いました。
  • 屋外広告物の市民ボランティア団体の活動を支援しました。

 

3.北部地域における土地利用規制の弾力化に取り組みます

地域の活性化に向けて、定住人口の維持や集落単位でのまちづくりが進められるよう、平成30年を目標に土地利用計画の策定や必要な条例案を検討します。

取組結果・達成状況

  • 北部地域土地利用計画及び条例案についてパブリック・コメント制度により意見募集を実施しました。

4.農住混在地域における良好な市街地形成の推進に努めます

武田尾土地区画整理事業地区については、生活再建のための建築工事が予定されていることから、引き続き組合への支援協力を行います。安倉上池地区においては、平成30年度の組合設立・事業認可を目指して支援を継続します。

取組結果・達成状況

  • 武田尾地区については、造成工事がほぼ完了し、確定測量を実施するなど平成30年度の事業完了をめざした取り組みを実施しました。
  • 安倉上池地区は、平成29年6月に準備組合が設立され、現況測量や権利調査が行われるなど、事業化に向けてスタートを切っており技術的支援を行うとともに、事業化に必要な費用について助成を行いました。

5.駅前市街地再開発事業の施行区域の再生及び公益施設の有効利用を図ります

老朽化した再開発ビルの改修を図るとともに、公益施設の利用率向上を図るため、さらら仁川とピピアめふの両施設について、管理会社を一括して公募し、民間企業のノウハウを生かした運営を実施します。

取組結果・達成状況

  • 公益施設の活性化を図るため、公益施設設置管理条例を策定し、指定管理者制度導入に向けて公募条件の整備を行いました。                                               

6.安心して快適に住み続けられる住まいづくりの推進に努めます

地震から市民の生命を守るため、住宅の耐震化に関する情報を発信し意識の啓発に取り組むとともに、耐震化諸施策を推進します。

 

取組結果・達成状況

  • 住宅耐震化促進事業を実施し、かつその啓発・普及に取り組みました。
  • 民間住宅の耐震化率は87.4%となりました。

 

7.住宅都市としてのまちの活性化に取り組みます

子育て世帯と高齢者の安心した暮らしを応援し、本市への移住及び定住を促進します。

取組結果・達成状況

  • 本市に在住している親世帯と、同居・近居を目的に住宅の取得等をし、市内に転入してきた中学生以下の子どもがいる子育て世帯に助成金を交付しました。(35世帯)

 

8.市営住宅の効率的な管理、長寿命化計画を実施します

指定管理者による的確な管理運営を監理します。

長寿命化計画を確実に執行し、施設の適正な保全を確保します。

取組結果・達成状況

  • 指定管理者の的確な管理運営を指導するとともに、長寿命化計画に沿って修繕を実施しました。

9. 住まいの適正な維持管理に努めます

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、住まいの適正な維持管理を推進するとともに、管理不適切な空家対策に取り組みます。

取組結果・達成状況

  • 空家等に関する適正な管理についての啓発に取り組みました。

10.市公共施設の耐震改修の推進に努めます

災害発生時に防災・避難拠点となる公共建築物等の耐震化について、施設管理者等に対し技術的支援を行い、耐震化率数値目標の達成を目指します。

取組結果・達成状況

  • 平成29年度は、3棟の耐震工事と耐震性能が不足する1棟の除却工事を行いました。
  • 市有建築物に耐震化率は96.4%になりました。

11.公共建築物の適正な維持管理及び長寿命化の推進に努めます

施設管理者に対し、施設の適正な維持管理について技術的支援を行い、施設の長寿命化を進めます。

取組結果・達成状況

  • 外壁劣化状況の点検を計画的に行うとともに、消防設備等の点検を実施しました。
  • 設備更新などの相談・支援を行いました。

 

このページに関するお問い合わせ

都市整備部 建築住宅室 住まい政策課
〒665-8665 宝塚市東洋町1番1号 本庁2階
電話:0797-77-2018 0797-77-2084(長期優良住宅)
ファクス:0797-74-8997
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