仁川駅前地区市街地再開発事業に関する情報　 （平成１５年４月１日　更新）

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事　業　の　概　要
再開発事業の位置・概要	◎　阪急今津線「仁川駅前」に位置します。
	◎　第１街区 　（さらら仁川北館）	地上１３階、地下３階建 　　住宅、公益施設、商業施設、駐車場など
	◎　第２街区 　（さらら仁川南館）	地上１３階、地下２階建 　　住宅、商業施設、駐車場など
完 成	平成１４年４月１日　さらら仁川北館完成、南館一部完成 平成１５年　３月　グランドオープン
施設建築物概観　へ さらら仁川北館 さらら仁川南館

施　設　建　築　物　の　概　要
	第１街区 （さらら仁川北館）	第２街区 （さらら仁川南館）	合　計
建築敷地面積	約３，６９０�u	約５，１９０�u	約８，８８０�u
建築面積	約２，４９０�u	約３，６２０�u	約６，１１０�u
建ペイ率	約６７％	約７０％	ー
延床面積	約１４，３６０�u	約２２，８７０�u	約３７，４１０�u
容積対象床面積	約１１，０８０�u	約１７，４５０�u	ー
容積率	約３００％	約３３６％	ー
構　造	鉄骨鉄筋コンクリート造	鉄骨鉄筋コンクリート造	ー
階　数	地上１３階、 地下３階、 塔屋１階	地上１３階、 地下２階、 塔屋１階	ー
高　さ	４３．６ｍ	４５．６ｍ	ー
用　途	∬　住宅（４９戸）……　戸当たり平均床面積　　　約８０�u	∬　住宅（８４戸）……　 戸当たり平均床面積　　　約１０４�u	∬　住宅（１３３戸）…… 戸当たり平均床面積　　 約９５�u
	∬　公益施設 ∬　商業施設 ∬　駐車場（６３台）	∬　商業施設 ∬　駐車場（１９２台）	∬　駐車場（２５５台）
問い合わせ	◎　都市基盤整備公団事業開発課　ＴＥＬ：０７８−３６２−８２１０（代） 　◎　宝塚市・市街地整備課　ＴＥＬ：０７９７−７１−１１４１（代）

公　共　施　設　の　概　要
区分	種　別	名　称	幅員	延長	備　考
道路	幹線街路	３．４．８５１号 　桝塚線	１９ｍ	約３０ｍ	都市計画道路
		３．４．２４５号 　宝塚仁川線	１６ｍ	約９０ｍ	都市計画道路
		駅前交通広場	約３，３００�u		都市計画道路
	区画街路	区画街路１号線	１２ｍ	約１００ｍ	区画道路
		区画街路２号線	９．５ｍ	約７０ｍ	区画道路 　歩行者専用道路
		区画街路３号線	４ｍ	約７０ｍ	歩行者専用道路
		区画街路４号線	４ｍ	約８０ｍ	歩行者専用道路
下水道	宝塚市公共下水道計画に合わせて整備
その他	駅前交通広場の地下に、都市計画施設として駐輪場を整備 （∬　自転車…５０６台、 ∬　バイク…１６４台）計６７０台
問い合わせ	◎　都市基盤整備公団事業開発課　ＴＥＬ：０７８−３６２−８２１０（代） 　◎　宝塚市・市街地整備課　ＴＥＬ：０７９７−７１−１１４１（代）

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