〔開発まちづくり条例〕開発ガイドライン
この開発ガイドラインは、宝塚市開発事業における協働のまちづくりの推進に関する条例(開発まちづくり条例)第8条第1項の規定に基づき、開発事業における必要な公共施設等の整備を促し、住みよいまちづくりを促進するために市が示す開発事業の具体的な指針です。開発ガイドラインを市、市民及び開発事業者が共有することにより、良好な住環境の保全および都市環境の形成を図ります。
開発ガイドラインに掲げる各基準等のご相談・協議につきましては、各担当課にお問い合わせください。
| 項目番号 | 項目 | 担当課 |
|---|---|---|
| 1-1 | 趣旨 | 開発指導課 |
| 1-2 | 開発ガイドラインの適用 | 開発指導課 |
| 1-3 | 用語の定義 | 開発指導課 |
| 1-4 | 開発まちづくり会議 | 開発指導課 |
| 2-1 | 地区計画の導入に関する協議 | 都市計画課 |
| 2-2 | 景観計画特定地区指定の導入に関する協議 | 都市計画課 |
| 2-3 | 緑化協定の締結 | 公園河川課 |
| 2-4 | 景観審議会の審査 | 都市計画課 |
| 2-5 | 適正な宅地規模 | 開発指導課 |
| 2-6 | 建築物の外壁の後退距離 | 開発指導課 |
| 2-7 | 集合住宅の居住面積 | 開発指導課・住まいづくり推進課 |
| 2-8 | 地域特性・住環境に配慮した共同住宅等 | 開発指導課 |
| 2-9 | ワンルームマンションの管理 | 環境エネルギー課 |
| 2-10 | 専用住宅以外の建築物の建築時の協議 | 環境エネルギー課 |
| 2-11 | 階段状斜面住宅の規制 | 都市計画課 |
| 2-12 | 電波障害等の調査 | 開発指導課 |
| 2-13 | 防災対策 | 総合防災課 |
| 2-14 | 高層建築物の長周期地震動対策 | 建築指導課 |
| 3-1 | 中心市街地の商業活性化 | 商工勤労課 |
| 3-2 | 宿泊施設 | 観光にぎわい課 |
| 3-3 | 温泉施設 | 観光にぎわい課 |
| 4-1 | 教育施設の調整 | 教育委員会施設課 |
| 5-1 | 自治会設立・加入 | 市民協働推進課 |
| 6-1 | 交通安全の確保 | 防犯交通安全課 |
| 6-2 | 通学生徒等の安全対策 | 教育委員会学校教育課 |
| 6-3 | 兵庫県公安委員会との調整 | 開発指導課 |
| 6-4 | 兵庫県住宅再建共済制度への加入 | 住まいづくり推進課 |
| 6-5 | 介護保険事業計画との整合 | 介護保険課 |
| 7-1 | 環境への配慮 | 環境エネルギー課 |
| 7-2 | 公害の防止 | 環境エネルギー課 |
| 8-1-1 | 集会所の設置 | 市民協働推進課 |
| 8-1-2 | 集会室の設置 | 住まいづくり推進課 |
| 8-2-1 | 開発事業区域内の道路 | 道路管理課 |
| 8-2-2 | 開発事業区域が接する道路 | 道路管理課 |
| 8-2-3 | 道路の防犯対策 | 道路管理課 |
| 8-3-1 | 管理者等との協議 | 給排水設備課 |
|
8-3-2 |
貯留施設、浸透施設 | 給排水設備課 |
| 8-3-3 | 雨水排水量の抑制 | 給排水設備課 |
| 8-4-1 | 公園・広場の規模 | 公園河川課 |
| 8-4-2 | 公園の位置及び構造 | 公園河川課 |
| 8-4-3 | 公園の防犯対策 | 公園河川課 |
| 8-5-1 | 緑化の基本 | 公園河川課 |
| 8-5-2 | 集合住宅等の緑化 | 公園河川課 |
| 8-5-3 | 戸建て住宅の緑化 | 公園河川課 |
|
8-5-4 |
住宅以外の緑化 | 公園河川課 |
|
8-6-1 |
消防水利 | 消防本部警防課 |
| 8-6-2 | 消防活動空地 | 消防本部警防課 |
| 8-6-3 | ヘリコプター屋上緊急離着陸場等の設置 | 消防本部警防課 |
| 8-7-1 | ごみステーション | クリーンセンター業務課 |
公共施設整備等に関する詳細については、次の基準をご覧ください。
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このページに関するお問い合わせ
都市整備部 開発指導課
〒665-8665 宝塚市東洋町1番1号 本庁舎3階
電話：0797-77-2081 ファクス：0797-74-8997
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