旧中山五月台小学校等サウンディング型市場調査の実施について

ID番号　1057153　更新日　 2024年8月23日

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1．本調査の目的

現在、本市では旧中山五月台小学校等の跡地を持続可能なまちづくりに寄与する利活用とするために民間事業者等による利活用の検討を進めております。
つきましては、将来の利活用の事業者公募を想定し、民間事業者等の方々からのご意見・ご提案を通じて当該不動産の市場性や事業性等を確認したいと考えています。

本調査の目的は以下の通りです。
(1) 対象施設跡地の市場性や事業性等を確認すること
(2) 対象施設跡地の利活用方針を検討するための基礎情報を取得すること

2.本調査の概要

(1)本調査の対象施設

　所在地：宝塚市中山五月台7丁目4-1
　施設名称：
　　● 旧中山五月台小学校
　　● 旧中山五月台幼稚園
　　● 旧地域児童育成会（中山五月台小）
　　※ 対象施設の詳細については、 別添「参考資料」を参照してください。

(2)調査内容の概要

   「（3）本調査の前提条件（利活用の方向性）」のもと、以下の内容について調査を行います。

　ア　対象施設の跡地で実施可能な事業の有無とその内容について
　【目的】
　　⚫ 跡地の市場性・事業性の確認
　　⚫ 事業実施に伴う周辺環境への影響の確認
　　⚫ 市場性・事業性 に対する 阻害要因 （緩和が必要な条件等）の確認

　イ　 既存建築物の活用意向について
　【目的】
　　⚫ 事業を行う上での既存建築物に関する条件の確認
       （建物解体の必要性、事業者による活用の有無等）

　ウ　土地に関する条件の確認について
　【目的】
　　⚫ 事業を行う上での土地に関する条件（取得 、賃借等）の確認

（3）本調査の前提条件（利活用の方向性）
　ア　原則として、用途地域の制限の中での利活用を想定しています。
　　　（第一種中高層住居専用地域）
　イ　都市機能誘導の観点から、店舗等での利活用は想定していません。
　ウ 「 地域の将来像」の実現に資する利活用を想定しています。
　※別添の「参考資料」及び「地域ごとのまちづくり計画（中山台コミュニティ）」を
　　参照してください。

3.本調査の流れ

旧中山五月台小学校等の跡地利活用に係るサウンディング型市場調査実施要領の通りです。

参加申込の期限は令和6年（2024年）9月11日（水曜日）正午となっていますのでご注意ください。
また、現地見学会および説明会を令和6年（2024年）10月7日（月曜日）午後に開催します。

4.実施要領・様式等

• 実施要領 （PDF 325.8KB）
• （様式1）参加申込書 （Word 24.3KB）
• （様式2）調査シート （Word 30.9KB）
• （様式3）質問書 （Word 16.7KB）
• （別添1）参考資料 （PDF 4.1MB）
• （別添2）地域ごとのまちづくり計画（中山台コミュニティ） （PDF 828.7KB）