市街地開発事業（土地区画整理事業、市街地再開発事業）

ID番号　1003028　更新日　 2019年8月16日

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土地区画整理事業

土地区画整理事業は、公共施設の整備改善と、宅地の利用増進を図るため、換地手法により土地の区画形質を変更することで、道路、公園、水路等の公共施設の整備を行い、宅地の区画、形状を整え、健全な市街地を形成する事業です。

宝塚市における土地区画整理事業は、昭和18年（1943年）の良元村小林地区が最初で、平成30年（2018年）の武田尾地区まで29地区、約200ヘクタールが公共団体施行（4地区）、個人・共同施行（19地区）及び組合施行（6地区）により行われています。

公共団体施行としては、昭和49年（1974年）に初めての「安倉土地区画整理事業」をはじめ、昭和61年（1986年）に、安倉南土地区画整理事業、平成2年（1990年）には高司土地区画整理事業、平成13年（2001年）には中筋JR北土地区画整理事業の事業計画決定を行い、それぞれ昭和62年（1987年）、平成5年（1993年）、平成9年（1997年）、平成29年（2017年）に完了しています。

また、組合施行としては、平成7年（1995年）に都市計画決定及び事業計画決定を行った小林土地区画整理事業と中筋JR南土地区画整理事業のほか4地区が施行されており、平成19年（2007年）までに全て完了しています。

 位置の概要については、下記の添付ファイルをご覧ください。

市街地再開発事業

市街地再開発事業は、耐火建築物が少なく公共施設が不十分であり、土地利用が細分化されている等、市街地の改造更新を必要とする地域において、道路、駅前広場等の都市施設と建築物を一体的に整備するものであり、その地域の居住、商業環境を改善し、市街地の土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図ることを目的としています。

宝塚市では、駅前地域の整備手法として他の都市に先駆けて再開発事業を取り入れており、昭和55年（1980年）に都市再開発法が改正され、既成市街地再整備のマスタープランとして、「整備、開発又は保全の方針」の中に再開発方針が定められ、本市も昭和59年（1984年）12月に都市再開発方針を定めた以降は、それに基づき順次整備を進めています。

昭和45年（1970年）に宝塚南口駅前地区第一種市街地再開発事業を開始し昭和51年（1976年）に完成、その後、逆瀬川駅前地区第一種市街地再開発事業、宝塚駅前地区第二種市街地再開発事業、湯本第1地区第一種市街地再開発事業に順次着手し、完成しています。

また、震災復興事業として、売布神社駅前地区、仁川駅前地区、花の道地区（宝塚駅前地区の第2工区として追加）に着手し、売布神社駅前地区は平成11年（1999年）10月、花の道地区は平成13年（2001年）3月、仁川駅前地区は平成15年（2003年）3月にそれぞれ完了しています。

• 市街地再開発事業一覧その1
• 市街地再開発事業一覧その2
• 市街地再開発事業一覧その3

位置の概要については、下記の添付ファイルをご覧ください。