マンション大規模修繕工事に関する情報提供

ID番号　1027278　更新日　 2024年8月29日

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【国土交通省からのお知らせ】

マンション大規模修繕工事等の発注等

大規模修繕工事の発注等に関する相談窓口や適正な発注のために参考となる情報についてとりまとめ、お示ししています。

• 国土交通省/マンション大規模修繕工事等の発注等の適正化について（令和5年4月3日）（外部リンク）
• 国土交通省/設計コンサルタントを活用したマンション大規模修繕工事の発注等の相談窓口の周知について（平成29年1月27日）（外部リンク）
• 国土交通省/マンション管理について（外部リンク）

【独立行政法人住宅金融支援機構からのお知らせ】

マンションライフサイクルシミュレーション～長期修繕ナビ～のご紹介

（住宅金融支援機構ホームページより抜粋）
マンション管理組合の皆さまは、大規模修繕工事の実施にあたり「施工者から受け取った見積書の工事費が妥当かどうかわからない」、「今後、修繕積立金をどのくらい増額すればいいのか」という疑問や課題を抱えているともいわれています。

マンションライフサイクルシミュレーション～長期修繕ナビ～では、建物規模、築年数などに応じたマンションの「平均的な大規模修繕工事費用」、今後40年間の「修繕積立金の負担額」「修繕積立金会計の収支」などを試算できます。大規模修繕工事の見積額が妥当かどうかを判断する材料として、ローン利用も視野に入れた修繕積立金の収支計画の確認のための材料として、または長期的視点で積立金徴収計画を見直す際の検討資料としてご活用いただけます。

【試算内容について】

1. 今後必要となる大規模修繕工事の概算費用（総額・工事項目別）
2. 現状の修繕積立金の収支状況（過不足状況）及びキャッシュフロー
3. 見直し後の修繕積立金の収支状況（過不足状況）及びキャッシュフロー
4. 今後40年間の収支計画　　　など

• 独立行政法人住宅金融支援機構/マンションライフサイクルシミュレーション～長期修繕ナビ～（外部リンク）

「大規模修繕の手引き～マンション管理組合が知っておきたい工事・資金計画のポイント～」のご案内

（住宅金融支援機構のホームページより抜粋）
マンション管理組合の資金面での不安を和らげ、修繕工事に関する情報を提供することで、管理会社や施工会社などのパートナーと協同して大規模修繕工事を円滑に進めるための一助となる一冊です。長期修繕計画や修繕積立金見直しの参考となるよう、国土交通省が定めている各種ガイドラインや管理計画認定基準、住宅金融支援機構の「マンションライフサイクルシミュレーション」も紹介しています。

【こんなときに活用】

1. 管理組合が施工会社や管理会社と大規模修繕工事の検討を進めていく上での基礎資料として活用
2. 管理組合が資金計画・長期修繕計画の見直しを進めていく上での基礎資料として活用

• 独立行政法人住宅金融支援機構/大規模修繕の手引き（外部リンク）