市税　よくある質問

ID番号　5000115　更新日　 2023年3月31日

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質問土地の価格が下落しているのに税額が下がらないのはどうしても納得がいきません。税制面でどのような措置がなされているのでしょうか。

回答

土地の評価については、平成6年度の税制改正により、全国的にばらつきのあった評価水準を地価公示価格の7割程度とする基準が導入されました。それにより評価額が大幅に上昇しましたが、課税標準額（税額）の急激な増加を防ぐため、負担水準に合わせた負担調整措置が取られました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　負担調整措置により、本来の課税標準額と実際の課税標準額に乖離のある土地については、評価額が下がっても税額が上昇する場合があります。

• 税額の算出方法（土地）